Una vez verificada por el Secretario la válida constitución del órgano, el Presidente abre sesión, procediendo a la deliberación sobre los asuntos incluidos en el Orden del Día. AYUNTAMIENTO DE TINAJO ACTA Expediente nº Órgano Colegiado La Junta de Gobierno Local JGL/2025/2 DATOS DE CELEBRACIÓN DE LA SESIÓN Tipo Convocatoria: Extraordinaria urgente Motivo: «Fin de plazo para resolver los expedientes en el plazo establecido inicialmente» Fecha: 1 8 de marzo de 2025 Duración: Desde las 11:10 hasta las 11:25 Lugar: Despacho de Alcaldía Presidida por: Jesús Casimiro Machín Duque Secretario: Berta Eugenia Somoza Martínez ASISTENCIA A LA SESIÓN Nº de identificación Nombre y Apellidos Asiste SÍ 4 7 7 7 2911506S 8545651F 8549597C 8546148K Jesús Casimiro Machín Duque VIANNEY RODRIGUEZ RODRIGUEZ Yurena Cubas Morales SÍ SÍ luis Miguel Pérez Berriel SÍ

“ AYUNTAMIENTO DE TINAJO A) PARTE RESOLUTIVA Ratificación de la urgencia de la sesión Favorable Tipo de votación: Unanimidad/Asentimiento Resolución: Se procede a ratificar la declaración de urgencia de la presente sesión, en virtud de la necesidad de resolver los asuntos incluidos en el orden del día dentro de los plazos legalmente establecidos. Expediente 1045/2023. Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Favorable Tipo de votación: Unanimidad/Asentimiento Resolución: I. Con fecha 18/01/2024 la Junta de Gobierno Local concede aprobar la licencia urbanística del expediente 1045/2023 a José Juan Hernández Cabrera para la construcción de un edificio de dos plantas sobre rasante, con una altura de 6,00 m en el punto más desfavorable destinado a una vivienda unifamiliar para una ocupación de seis personas en tres dormitorios, en la parcela situada en C/ El Calvario, 7A con referencia catastral 8652216FT2185S0001XU. Entre otras constan las siguientes condiciones:

AYUNTAMIENTO DE TINAJO

IV. Consta registro de entrada 2024-E-RE-4432 de fecha 09/11/2024 en el que presentan la subsanación de la documentación reflejada en el AYUNTAMIENTO DE TINAJO II. La representante Beatriz Martín Guillén, actuando con poder de representación en nombre del interesado, presentó el proyecto básico y de ejecución, el cual fue registrado con fecha de entrada el 17 de julio de 2 024, bajo el número 2024-E-RE-2774. Posteriormente, adjuntó las hojas de dirección de obra, registradas con el número 2024-E-RE-3624, con fecha del 23 de septiembre de 2024 III. Consta informe de los servicios técnicos de fecha 08/11/2024, firmado electrónicamente por el arquitecto municipal Ramón Elías Cabrera Paz, en el que concluye literalmente lo siguiente

Por el voto unánime de los concejales asistentes con derecho a voto, se ACUERDA: AYUNTAMIENTO DE TINAJO informe técnico, la realiza la representación del interesado, actuando en su nombre y sin necesidad de requerimiento adicional V. No constan autorizaciones sectoriales o Informes Vinculantes de administraciones concurrentes por no resultar necesarios al no reflejar el informe técnico que esté afectado por ninguna servidumbre u otra afección sectorial. VI. El promotor ha abonado los tributos que corresponden, en concepto ICIO (3539,34 €) y Fianza de residuos (3722,16 €) en los expedientes 2303/2024 y 3435/2024., sin perjuicio de la liquidación definitiva que la Administración practique una vez hayan finalizado las obras. VII. En cumplimiento de lo dispuesto en las Providencias de Alcaldía, se emitieron informes técnico y jurídico de fechas 11 de noviembre de 2024 y 17 de marzo de 2025 respectivamente, en sentido favorable a la concesión de la licencia urbanística de acuerdo con proyecto básico y de ejecución, con sujeción a las condiciones generales establecidas en la legislación vigente, . VIII. En el informe de los servicios técnicos de fecha 11/11/2024 informa favorablemente la documentación técnica contenida en el el proyecto de ejecución redactado por la Arquitecta Beatriz Martín Guillén, presentado en formato electrónico (ejecución) visado el 15/7/2024, coincide en su configuración arquitectónica con la recogida en el proyecto básico aprobado. Se prevé en el proyecto un depósito acumulador para evitar el vertido de aguas residuales. IX. No constan autorizaciones sectoriales o Informes Vinculantes de administraciones concurrentes por no resultar necesarios al no reflejar el informe técnico que esté afectado por ninguna servidumbre u otra afección sectorial.

Número y fecha de la licencia urbanística de obras mayores. Denominación descriptiva de la obra. AYUNTAMIENTO DE TINAJO ÚNICO.- Conceder la licencia urbanística de acuerdo con proyecto básico y de ejecución, con sujeción a las condiciones generales establecidas en la legislación vigente, para la construcción de un edificio de dos plantas sobre rasante, con una altura de 6,00 m en el punto más desfavorable destinado a una vivienda unifamiliar para una ocupación de seis personas en tres dormitorios, en la parcela situada en C/ El Calvario, 7A con referencia catastral 8652216FT2185S0001XU promovida por José Juan Hernández Cabrera. La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones generales: 1 .- Las actuaciones que se realicen deberán ejecutarse de acuerdo con la presente licencia, con sujeción a las Ordenanzas de Edificación y con la observancia estricta de las normas de seguridad establecidas por las disposiciones vigentes. 2 .- La presente Licencia se otorga a salvo del derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero y no podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir su titular en el ejercicio de las actividades a que la misma se refiere. 3 .- El proyecto no plantea plazos para la ejecución de las obras, por lo que se propone el máximo establecido en el art. 347.2 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, cuatro (4) años para el inicio de las obras y cuatro (4) años para su conclusión. El comienzo de las obras requerirá previa comunicación al Ayuntamiento con al menos diez días de antelación. Si en el plazo de diez días desde la comunicación no se hubiere personado un representante de los servicios técnicos municipales a efectos de señalar las alineaciones y rasantes, podrá levantarse el acta de replanteo, firmada por el promotor, técnicos directores y en su caso, la empresa constructora, e iniciarse las obras. 4 .- Todas las obras de construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que indique: — —

de correspondiente a una base imponible de 147.472,67 €. AYUNTAMIENTO DE TINAJO — — — — Plazo de ejecución. Nombre del promotor. Director facultativo. Empresa constructora. 5 .- Las obligaciones durante la ejecución de las obras serán las siguientes: — Construir, previa licencia, el correspondiente vado, cuando la obra exija el paso de vehículos por la acera. — Conservar, siempre que sea posible, la acera correspondiente a la finca y el vado o vados que hubiere. — Observar las normas establecidas sobre horarios de carga y descarga, limpieza, apertura y relleno de zanjas, retirada de escombros y materiales de la vía pública y demás disposiciones de policía aplicables. 6 .- Durante las obras los facultativos y auxiliares de los Servicios Técnicos competentes del Ayuntamiento podrán inspeccionar los trabajos siempre que lo juzguen conveniente o lo ordene la Autoridad municipal. El titular de la Licencia, o persona que lo represente, y el facultativo de la obra, están obligados a asistir a los actos de inspección, cuando sean citados, así como a franquear la entrada en la finca a los inspectores. 7 .- Terminadas las obras, el propietario pondrá en conocimiento del Ayuntamiento, mediante escrito acompañado de un certificado del facultativo director, visado por el Colegio Profesional, en el que se acredite que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto y que están en condiciones de ser utilizadas. 8 .- No podrá introducirse variación alguna en el proyecto sin la previa licencia que lo autorice. 9 .- Podrá prorrogarse el plazo fijado para la conclusión de las obras, previa solicitud del interesado formulada con anterioridad al término del expresado plazo. 1 0.- Se aprueba definitivamente la siguiente liquidación complementaria

En caso de cese del Director de la obra y/o del Director de ejecución, éste deberá comunicarlo al Ayuntamiento, y por medio del impreso oficial del Colegio profesional. Las obras no podrán continuar si otro Técnico no se hace cargo de las mismas. AYUNTAMIENTO DE TINAJO - - ICIO (2,4%): 3539,34 €. Fianza por gestión de residuos: 3722,16 € Constan las cartas de pago de las liquidaciones provisionales de Impuestos y Fianza de gestión de residuos. 1 1 1.- No se modifican los plazos por los que se concedió la licencia. 2.- En cuanto a la conclusión de las obras: — En ningún caso podrán quedar obras sin concluir ni en forma que afeen el aspecto de la vía pública, desmerezcan de las condiciones estéticas del paraje o perturben la normal utilización del inmueble. — Antes de las 48 horas siguientes a la conclusión de las obras, el propietario deberá: 1 2 3 .— Retirar los materiales sobrantes, los andamios, vallas y barreras. .— Construir el piso definitivo de las aceras. .— Reponer o reparar el pavimento, arbolado, conducciones y cuantos otros elementos urbanísticos hubiesen resultado afectados por la obra. 4 .— Colocar la placa indicadora del número de la finca, según modelo aprobado por la Administración municipal. 5 .— Abonar, en caso de diferencia, la Liquidación definitiva de Impuesto de Construcciones afectos a esta Licencia. 1 3.- Se han designado los siguientes agentes de la edificación: Se ha designado como Directora de Obra a Beatriz Martín Guillén y como director de ejecución a Zivanzuí Saavedra Medina conforme a los artículos 2 y 10 de la Ley 38/1999 de ordenación de la edificación. Las obras deberán ejecutarse bajo la dirección facultativa de las personas legalmente autorizadas.

I. Con fecha 14/09/2024 la Junta de Gobierno Local concede aprobar la licencia urbanística del expediente 3896/2023 a Servicios y Áridos Tao- Tinajo SL, la licencia urbanística solicitada mediante proyecto básico redactado por el Arquitecto Alejandro Muñoz Luis para la reforma de un edificio de una planta sobre rasante y sótano destinado a; Vivienda AYUNTAMIENTO DE TINAJO 1 4.- El promotor deberá comunicar el cambio de empresa en el caso que se produzca, mediante escrito en que, junto con el enterado del facultativo director, se consignen los datos antes señalados referidos a la nueva empresa. 1 5.- La documentación a tener en la obra es la siguiente: — Un ejemplar del proyecto aprobado. — Documento acreditativo de haber sido comunicada al Ayuntamiento la efectividad de la dirección facultativa. — — Copia del acta de replanteo. Un ejemplar de la Licencia Municipal en sitio visible. 1 6.- Los propietarios estarán obligados a mantener sus edificios en las debidas condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. 1 7.- De las infracciones que se cometen en el uso de la Licencia serán solidariamente responsables su titular, el empresario de las obras y el facultativo director de las mismas. Las obras deberán ser realizadas por personal capacitado ateniéndose a las normas vigentes en materia de seguridad y salud. La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones específicas: Previo al inicio de las obras se deberán designar los siguientes agentes de la edificación: - Constructor. Expediente 3896/2023. Concesión de Licencia Urbanística de Construcción, Edificación e Implantación de Instalaciones Favorable Tipo de votación: Unanimidad/Asentimiento Resolución:

II. El interesado aportó el proyecto básico y de ejecución, el cual fue registrado con fecha de entrada 27/08/2024 n.º 2024-E-RE-3273. Posteriormente, adjuntó la hojas de dirección del constructor y AYUNTAMIENTO DE TINAJO (143,05 m²) con dos dormitorios y una ocupación de cuatro personas; Local (318,00 m²) y Aparcamiento (623,13 m²), en la parcela situada en Av. De las Vegas, 7, con referencia catastral . Entre otras constan las siguientes condiciones: “

VII. En el informe de los servicios técnicos de fecha 29/11/2024 informa favorablemente la documentación técnica contenida en el el proyecto de ejecución redactado por el Arquitecto Alejandro Muñoz Luis presentado en formato electrónico (ejecución) visado el 22/7/2024, coincide en su configuración arquitectónica con la recogida en el proyecto básico aprobado. Se prevé en el proyecto la previsión presupuestaria para AYUNTAMIENTO DE TINAJO aparejador con el registro correspondiente 2024-E-RE-4893 de fecha 29 /11/2024. III. El promotor ha abonado los tributos que corresponden, en concepto de tasa por licencia urbanística (3.022,91 €) e impuesto de construcciones, instalaciones y obras por importe de 2.418,33 € en el expediente n.º2912/2024, sin perjuicio de la liquidación definitiva que la Administración practique una vez hayan finalizado las obras. IV. Consta en el expediente 3441/2024 la Fianza por gestión de residuos, SERVICIOS Y ÁRIDOS TAO-TINAJO SL (B35273929), importe de la gestión de residuos recogida en el proyecto de ejecución: 2065,64 €, reforma y ampliación de edificio, en la parcela catastral 9 1 260712FT2196S0001UT, Av. Las Vegas, 7, artículo 6 del Real Decreto 05/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición con la finalidad de asegurar la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición que se produzcan en la obra. V. No constan autorizaciones sectoriales o Informes Vinculantes de administraciones concurrentes por no resultar necesarios al no reflejar el informe técnico que esté afectado por ninguna servidumbre u otra afección sectorial. VI. En cumplimiento de lo dispuesto en las Providencias de Alcaldía, se emitieron informes técnico y jurídico de fechas 29 de noviembre de 2024 y 17 de marzo de 2025 respectivamente, en sentido favorable a la concesión de la licencia urbanística de acuerdo con proyecto básico y de ejecución, con sujeción a las condiciones generales establecidas en la legislación vigente, .

presente licencia, con sujeción a las Ordenanzas de Edificación y con la AYUNTAMIENTO DE TINAJO ejecutar las infraestructuras de conexión de la vivienda con las redes generales de servicios y entregarlas al municipio conforme al artículo 48 del L.4/2017. Se informa favorablemente la documentación técnica contenida en el proyecto de ejecución detallada a continuación: a) Proyecto de ejecución (cuatro documentos) visado el 15/7/2024 que consta de los siguientes documentos: - - - Memoria de 382 páginas (ID 9627e8ccca595462137be183bc0ddcc7 ). Planos 23 páginas (ID eabbee57077994ddd66419dbb35def82). Pliego de condiciones 77 páginas (ID 0 5cbc9ad01197a79954e99a645954e96). - Mediciones y presupuesto 53 páginas (ID bf2cf5913b5671be04c2b49bb76b4485). b) Proyecto de instalaciones redactado por el Ingeniero Industrial Alexis Betancor Cabrera con fecha 16/7/2024. VIII. No constan autorizaciones sectoriales o Informes Vinculantes de administraciones concurrentes por no resultar necesarios al no reflejar el informe técnico que esté afectado por ninguna servidumbre u otra afección sectorial. Por el voto unánime de los concejales asistentes con derecho a voto, se ACUERDA: ÚNICO.- Conceder la licencia urbanística de acuerdo con proyecto básico y de ejecución,con sujeción a las condiciones generales establecidas en la legislación vigente, la concesión de la licencia urbanística de obras para la reforma de un edificio de una planta sobre rasante y sótano destinado a; Vivienda (143,05 m²) con dos dormitorios y una ocupación de cuatro personas; Local (318,00 m²) y Aparcamiento (623,13 m²), en la parcela situada en Av. De las Vegas, 7, con referencia catastral 9260712FT2196S0001UT promovida por SERVICIOS Y ÁRIDOS TAO-TINAJO SL. La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones generales: 1 .- Las actuaciones que se realicen deberán ejecutarse de acuerdo con la

exija el paso de vehículos por la acera. AYUNTAMIENTO DE TINAJO observancia estricta de las normas de seguridad establecidas por las disposiciones vigentes. 2 .- La presente Licencia se otorga a salvo del derecho de propiedad y sin perjuicio del de tercero y no podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir su titular en el ejercicio de las actividades a que la misma se refiere. 3 .- El proyecto no plantea plazos para la ejecución de las obras, por lo que se propone el máximo establecido en el art. 347.2 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, cuatro (4) años para el inicio de las obras y cuatro (4) años para su conclusión. El comienzo de las obras requerirá previa comunicación al Ayuntamiento con al menos diez días de antelación. Si en el plazo de diez días desde la comunicación no se hubiere personado un representante de los servicios técnicos municipales a efectos de señalar las alineaciones y rasantes, podrá levantarse el acta de replanteo, firmada por el promotor, técnicos directores y en su caso, la empresa constructora, e iniciarse las obras. 4 .- Todas las obras de construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que indique: — — — — — — Número y fecha de la licencia urbanística de obras mayores. Denominación descriptiva de la obra. Plazo de ejecución. Nombre del promotor. Director facultativo. Empresa constructora. 5 .- Las obligaciones durante la ejecución de las obras serán las siguientes: — Construir, previa licencia, el correspondiente vado, cuando la obra

el aspecto de la vía pública, desmerezcan de las condiciones estéticas del paraje o perturben la normal utilización del inmueble. AYUNTAMIENTO DE TINAJO — Conservar, siempre que sea posible, la acera correspondiente a la finca y el vado o vados que hubiere. — Observar las normas establecidas sobre horarios de carga y descarga, limpieza, apertura y relleno de zanjas, retirada de escombros y materiales de la vía pública y demás disposiciones de policía aplicables. 6 .- Durante las obras los facultativos y auxiliares de los Servicios Técnicos competentes del Ayuntamiento podrán inspeccionar los trabajos siempre que lo juzguen conveniente o lo ordene la Autoridad municipal. El titular de la Licencia, o persona que lo represente, y el facultativo de la obra, están obligados a asistir a los actos de inspección, cuando sean citados, así como a franquear la entrada en la finca a los inspectores. 7 .- Terminadas las obras, el propietario pondrá en conocimiento del Ayuntamiento, mediante escrito acompañado de un certificado del facultativo director, visado por el Colegio Profesional, en el que se acredite que las obras se han realizado de acuerdo con el proyecto y que están en condiciones de ser utilizadas. 8 .- No podrá introducirse variación alguna en el proyecto sin la previa licencia que lo autorice. 9 .- Podrá prorrogarse el plazo fijado para la conclusión de las obras, previa solicitud del interesado formulada con anterioridad al término del expresado plazo. 1 0.- Se aprueba definitivamente la siguiente liquidación complementaria de correspondiente a una base imponible de 100.763,56 €. - - ICIO (2,4%): 2418,33. Fianza por gestión de residuos: 2065,64 € € Constan las cartas de pago de las liquidaciones provisionales de Impuestos y Fianza de gestión de residuos. 1 1 1.- No se modifican los plazos por los que se concedió la licencia. 2.- En cuanto a la conclusión de las obras: — En ningún caso podrán quedar obras sin concluir ni en forma que afeen

Copia del acta de replanteo. AYUNTAMIENTO DE TINAJO — Antes de las 48 horas siguientes a la conclusión de las obras, el propietario deberá: 1 2 3 .— Retirar los materiales sobrantes, los andamios, vallas y barreras. .— Construir el piso definitivo de las aceras. .— Reponer o reparar el pavimento, arbolado, conducciones y cuantos otros elementos urbanísticos hubiesen resultado afectados por la obra. 4 .— Colocar la placa indicadora del número de la finca, según modelo aprobado por la Administración municipal. 5 .— Abonar, en caso de diferencia, la Liquidación definitiva de Impuesto de Construcciones afectos a esta Licencia. 1 3.- Se han designado los siguientes agentes de la edificación: Se ha designado como Director de Obra al Arquitecto Alejandro Muñoz Luis y como director de ejecución al Arquitecto Técnico Carlos Duarte Guillén conforme a los artículos 2 y 10 de la Ley 38/1999 de ordenación de la edificación. Las obras deberán ejecutarse bajo la dirección facultativa de las personas legalmente autorizadas. En caso de cese del Director de la obra y/o del Director de ejecución, éste deberá comunicarlo al Ayuntamiento, y por medio del impreso oficial del Colegio profesional. Las obras no podrán continuar si otro Técnico no se hace cargo de las mismas. 1 4.- El promotor deberá comunicar el cambio de empresa en el caso que se produzca, mediante escrito en que, junto con el enterado del facultativo director, se consignen los datos antes señalados referidos a la nueva empresa. 1 5.- La documentación a tener en la obra es la siguiente: — Un ejemplar del proyecto aprobado. — Documento acreditativo de haber sido comunicada al Ayuntamiento la efectividad de la dirección facultativa. —

DOCUMENTO FIRMADO ELECTRÓNICAMENTE AYUNTAMIENTO DE TINAJO — Un ejemplar de la Licencia Municipal en sitio visible. 1 6.- Los propietarios estarán obligados a mantener sus edificios en las debidas condiciones de salubridad, seguridad y ornato público. 1 7.- De las infracciones que se cometen en el uso de la Licencia serán solidariamente responsables su titular, el empresario de las obras y el facultativo director de las mismas. Las obras deberán ser realizadas por personal capacitado ateniéndose a las normas vigentes en materia de seguridad y salud. La presente licencia se someterá a las siguientes condiciones específicas: Previo al inicio de las obras se deberán designar los siguientes agentes de la edificación: - Constructor. B) ACTIVIDAD DE CONTROL No hay asuntos C) RUEGOS Y PREGUNTAS No hay asuntos